Annuitaire hypotheek goedkoop afsluiten?

Bij netto hypotheken zit er geen hypotheekprovisie, afsluitprovisie of doorlopende provisie meer in de kosten van hypotheek verwerkt. Vanaf 2013 moeten alle hypotheken provisievrij worden aangeboden. U betaalt dan alleen afsluitkosten aan de bemiddelaar of adviseur.

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd van de hypotheek - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) door u betaald. Zo betaalt u met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag.

De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan in de hypotheeklast. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden.

De netto lasten van een annuïteiten hypotheek stijgen dus gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van de annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost.

Voordelen annuïteitenhypotheek

* lage aanvangslasten
* in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuïteitenhypotheek
* alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw
* bij hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft
* offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijk te vergelijken
* makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek

Nadelen annuïteitenhypotheek

* het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen
* de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek
* de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel afneemt
* de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig dan andere hypotheekvormen

Annuiteitenhypotheek interessant voor wie

Een annuïteitenhypotheek is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan lage netto maandlasten in het begin van de looptijd. In de loop der jaren wordt er geleidelijk aan meer afgelost.

In principe kunt u alle netto (provisievrije) hypotheken tegen 0% afsluitkosten afsluiten. Soms krijgt u nog extra rentekorting doordat de provisie ingeruild kan worden.

Let op: sommige geldverstrekkers berekenen voor een aflossingvrije hypotheek toch nog een bepaald percentage administratiekosten. Dit wordt dan als afsluitkosten in rekening gebracht. Hierover wordt géén provisie betaald!

Meestal is dit het geval bij prijsvechters of producten die ontwikkeld zijn op verkoop van gekoppelde verzekeringen.

Wij bieden u de keuze uit netto hypotheken tegen de laagste afsluitkosten en zonder provisie van:

ABN Amro hypotheek
Aegon hypotheek
Argenta hypotheek
ASR Hypotheek
BLG Hypotheek
Bank of Scotland hypotheek
Delta Lloyd hypotheek
Florius Hypotheek
Hypotrust Hypotheek
ING Hypotheek
Nationale Nederlanden Hypotheek
REAAL hypotheek
Syntrus Achmea hypotheek
WU Bank hypotheek

Gebruik het contactformulier en wij nemen gratis en vrijblijvend contact met u op.

U betaalt nu tijdelijk* slechts

- € 699 afsluitkosten voor provisievrije aflossingvrije/annuiteiten/lineaire hypotheek
- € 999 afsluitkosten voor provisievrije hypotheek bestaand uit meerdere hypotheekvormen
- € 399 afsluitkosten voor provisievrije arbeidsongeschiktheidsverzekeringen (AOV)
- € 199 afsluitkosten voor een provisievrije overlijdensrisicoverzekering (ORV)
- € 100 afsluitkosten voor uw 2e provisievrije overlijdensrisicoverzekering

Zie voor meer hypotheken en de laagste afsluitkosten ook:

Provisieloze hypotheken
Provisieloze ORV
Provisieloze AOV

* indien wij ons serviceniveau niet kunnen handhaven, behoudt FACN het recht om de actie per direct te beëindigen. Er is geen respijttermijn van toepassing. Tarieven per 1 januari 2012 en alleen geldig voor nieuwe aanvragen na deze datum, geldend voor werknemers, wijzigingen voorbehouden, geldend voor werknemers, tarieven o.b.v. execution only