Afsluitkosten annuiteiten hypotheek verlaagd

Achmea-dochter Woonfonds Hypotheken is dinsdag gestart met een actie die de eigen annuïteitenhypotheek onder de aandacht moet brengen bij hypotheekadviseurs.

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd van de hypotheek - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) door u betaald. Zo betaalt u met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag.

Kortingakties voor lage afsluitkosten

De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan in de hypotheeklast. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden.

De netto lasten van een annuïteiten hypotheek stijgen dus gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van de annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost.

Voordelen annuïteitenhypotheek

* lage aanvangslasten
* in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuïteitenhypotheek
* alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw
* bij hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft
* offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijk te vergelijken
* makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek

Nadelen annuïteitenhypotheek

* het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen
* de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek
* de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel afneemt
* de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig dan andere hypotheekvormen

Annuiteitenhypotheek interessant voor wie

Een annuïteitenhypotheek is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan lage netto maandlasten in het begin van de looptijd. In de loop der jaren wordt er geleidelijk aan meer afgelost.